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监督要点 · 演示内容

行为人的职务行为,对法人或者非法人组织发生效力,职权范围的限制,不得对抗善意相对人。

关键词 房屋租赁合同纠纷

生效裁判结果监督 监督要点 原裁判适用法律确有错误 房屋租赁合同纠纷

方法指引

检察机关应强化调查核实,综合考量个人被授权情况、履行能力、合同外观及实际受益主体等因素,准确认定涉企案件中的职务行为和个人行为。执行企业法人工作任务的个人,就其职权范围内的事项,以企业法人名义实施的民事法律行为,对企业法人发生效力。企业法人对执行其工作任务的个人职权范围的限制,不得对抗善意相对人。

关联案例:最高检典型案例(2025年11月29日)

相关规定

《中华人民共和国民法典》第一百七十条 【职务代理】执行法人或者非法人组织工作任务的人员,就其职权范围内的事项,以法人或者非法人组织的名义实施的民事法律行为,对法人或者非法人组织发生效力。法人或者非法人组织对执行其工作任务的人员职权范围的限制,不得对抗善意相对人。

关联案例

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