监督要点 · 演示内容
一房多卖，后手买受人与出卖人恶意串通办理产权登记，先占有买受人有权要求后手买受人变更登记，案涉款项应认定为合伙购房款。
方法指引
（1）一房多卖情形下，后手买受人与出卖人恶意串通办理房屋所有权变更登记，损害在先占有买受人合法权益的，在先买受人有权要求后手买受人将房屋所有权变更登记至本人名下。（2）在处理一房多卖纠纷类案件时，检察机关应聚焦社会公共利益和国家政策实施，秉持诚信原则，以司法手段推进诚信缺失突出问题的治理，强化对不诚信行为的否定性评价，合理平衡各方当事人利益，服务房地产行业稳定发展大局。
关联案例：最高检典型案例（2021年8月19日）
关联案例：最高检典型案例（2021年8月19日）
相关规定
《中华人民共和国民法典》第二百零八条 【物权公示原则】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第一百五十四条 【恶意串通的民事法律行为的效力】行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百五十四条 【恶意串通的民事法律行为的效力】行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
关联案例
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