监督要点 · 演示内容
当监护人并非为被监护人利益处分被监护人的房产，相对人明知损害被监护人利益仍交易，合同无效。
方法指引
检察机关在办理涉被监护人房屋买卖合同纠纷案件中，当监护人并非为被监护人利益处分被监护人的房产，相对人明知买卖行为损害被监护人利益，仍买受被监护人房产时，应依法认定房屋买卖合同无效。对于被监护人的近亲属侵害被监护人的财产权益、不适宜继续单独担任监护人，且没有其他合适监护人的，检察机关可引导居民委员会与被监护人近亲属共同担任监护人，兼顾被监护人的日常监护和财产监管，依法保护被监护人合法权益。
关联案例：最高检典型案例（2025年11月29日）
关联案例：最高检典型案例（2025年11月29日）
相关规定
《中华人民共和国民法典》第三十五条：监护人应当按照最有利于被监护人原则履行监护职责，除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
关联案例
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