案涉房屋市场价格比合同签订时有所上涨，属于应当预见的商业交易风险，不属于变更合同的法定条件，法院判决变更合同有违诚实信用原则。
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监督要点 共 60 条
当事人对过户登记时间约定不明确，不能达成补充协议且未要求解除合同的，依法应按交易习惯确定过户登记期限。
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台风暴雨天气属海南省正常气候，在签订合同时应当预见的，不属不可抗力，人民法院自由裁量权应当受合理性和正当性限制。
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“一房二卖”中房屋差价损失属可得利益损失，应由违约方赔偿。房屋交付后，守约方出租收益系合法正当收入，不能以此为由酌减违约赔偿责任，对不当裁量行为应予监督。
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被侵权人因无偿献血报销用血费用，不得减轻侵权人赔偿责任。
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行为人的职务行为，对法人或者非法人组织发生效力，职权范围的限制，不得对抗善意相对人。
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租赁物存在权利瑕疵并导致房屋租赁合同目的不能实现时，承租人有权解除房屋租赁合同。
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当事人恶意串通，伪造建设工程施工合同，通过虚假诉讼手段骗取人民法院民事调解书，应监督人民法院撤销。
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